Nuevo Sistema Nacional Catastral unificará información de predios

Fuente: larepublica.co

Fecha: 22 de noviembre de 2013

 Bogotá_A partir del 20 de enero de 2014, empezará a operar el Nuevo Sistema Nacional Catastral (SNC), el cual unificará la forma de identificar los predios en el país.

Anteriormente la información catastral se manejaba de forma separada. Ahora se integrará la información alfanumérica y gráfica de todos los predios del territorio nacional garantizando mayor seguridad de la información.

Además de este nuevo sistema, se implementará el Número Predial Nacional (NPN), un código de 30 dígitos que permitirá identificar cada uno de los predios y bienes inmuebles existentes en el territorio colombiano. El NPN asegurará la conexión entre Catastro, Notariado y Registro y su uso será obligatorio.

¿Si se arrienda una casa a una persona por mucho tiempo puede quedársela el arrendatario?

Fuente: gerencie.com
Fecha: 01 de noviembre de 2013

Uno de los modos de adquirir el dominio de los bienes llamado prescripción, donde una persona adquiere el dominio de una cosa si demuestra haberla poseído por 5 0 10 años, dependiendo de si se trata de la prescripción ordinaria o extraordinaria (Artículos 2529 y 2531 del código civil respectivamente).

La prescripción como modo de adquirir el dominio de una cosa no aplica en el caso de los contratos de arrendamientos, ya que la prescripción solo procede cuando el bien ha sido poseído por un determinado tiempo, y respecto a la posesión dice el artículo 762 del código civil colombiano:

Innecesaria solemnización de la cláusula compromisoria

Fuente: larepublica.co
Fecha: 26 de septiembre de 2013

 Bogotá_El Consejo de Estado decidió cambiar su jurisprudencia, que permitía que las partes renunciaran tácitamente a la cláusula compromisoria en situaciones donde se demanda ante la jurisdicción estatal y el demandado no formula oportunamente la excepción de cláusula compromisoria. Para la Corporación, seguir permitiendo lo anterior equivale “a dejar al arbitrio de cada parte la escogencia de la jurisdicción que va a decidir el conflicto”, e implicaría admitir “la existencia de dos jurisdicciones diferentes y con igual competencia” para solucionar un conflicto.

Comprar un inmueble con hipoteca limita las posibilidades de “sub-escriturar” el inmueble

Fuente: gerencie.com
Fecha: 23 de septiembre de 2013

 En nuestro país es costumbre escriturar un bien inmueble por un valor inferior al real, pero dicha posibilidad se ve disminuida si la compra se hace respaldada con una hipoteca.

Registro de escrituras públicas de compraventa, su rapidez garantiza la propiedad

Fuente: actualices.com
Fecha: 21 de septiembre de 2013

 La sola firma de escrituras públicas no otorga propiedad solo la obligación al vendedor de transferir. Pero mientras se registran dichas escrituras, para todos los efectos legales, el vendedor sigue siendo el dueño del inmueble y como tal, sus acreedores pueden perseguir su patrimonio, incluso el bien que ya vendió, pero que no ha registrado ante la Oficina de Instrumentos Públicos.

Una persona puede adquirir o trasladar la propiedad de sus bienes sean muebles (bienes que se pueden transportar de un lugar a otro como un computador, una joya o un vehículo) o inmuebles (son los que no pueden transportarse de un lugar a otro como las tierras o terrenos, casas, fincas, etc.) siempre que se tenga el título y el modo.