viernes, 26 de abril de 2013

Zonas Francas - Regimen Legal y Evolución Reciente.



Los inversionistas de las sociedades ubicadas en zonas francas reciben un mayor dividendo no gravado

Fuente: gerencia.com
Fecha: 26 de abril de 2013

Procedimiento Tributario 2013

Los contribuyentes que realizan inversiones en sociedades ubicadas en zonas francas, reciben un mayor dividendo o participación no gravado.
Las zonas francas son áreas geográficas delimitadas dentro del territorio nacional, en donde se desarrollan actividades industriales de bienes y de servicios, o actividades comerciales, bajo una normatividad especial en materia tributaria, aduanera y de comercio exterior; el régimen de zonas francas es un instrumento jurídico de carácter unilateral, cuya finalidad es generar empleo, incentivar nuevas inversiones de capital, promover la competitividad, ser instrumento para el desarrollo de los procesos industriales, facilitar la economía de escala y simplificar los procedimientos del comercio de bienes y servicios, para facilitar su venta.


jueves, 25 de abril de 2013

Los usuarios comerciales de zona franca preestablecida

Fecha: 25 de abril de 2013
Fuente: gerencie.com

Las zonas francas en Colombia son reguladas por la ley 1004 de 2005. Esta norma, define los cuatro tipos de usuarios  de zona franca que pueden existir:

Procedimiento Tributario 2013
  1. Los Usuarios Operadores,
  2. Los Usuarios Industriales de Bienes,
  3. Los Usuarios Industriales de Servicios y
  4. Los Usuarios Comerciales


jueves, 11 de abril de 2013

Prórroga y revalidación de licencias urbanísticas

Fecha: 11 de abril de 2013
Fuente: larepublica.co


En sentencia de diciembre 19 de 2012, el Consejo de
Estado expuso las características de la prórroga y revalidación de licencias urbanísticas, facultando a la administración para revisar las condiciones de legalidad de éstas cuando son objeto de revalidación.

lunes, 1 de abril de 2013

Decreto 118 - 21 marzo de 2013 - Obligación de destinar los porcentajes mínimos para la construcción de vivienda de interés social y vivienda de interés social prioritaria

Fecha: 01 de abril de 2013
Fuente: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=52375



ARTÍCULO 1º.- Con la finalidad de dar cumplimiento a la obligación de destinación de porcentajes mínimos de suelo útil para la construcción de vivienda de interés social y social prioritario en los predios sometidos al tratamiento de desarrollo, se seguirán las siguientes reglas:

En el área útil delimitada para el cumplimiento de la obligación del desarrollo de Programas de VIS o VIP en predios sometidos al tratamiento de desarrollo, se permite la mezcla de usos en una misma edificación, siempre y cuando se garantice la construcción de Vivienda de Interés Prioritario - VIP en dicha área, utilizando por lo menos una de las siguientes alternativas:

Valor patrimonial de un inmueble que ha sido adquirido mediante financiación

Fecha: 01 de abril de 2013
Fuente: gerencie.com

El valor patrimonial  o fiscal de un bien inmueble que ha sido adquirido utilizando financiación por un banco tiene cierta limitación por cuenta del artículo 278 del estatuto tributario.


Es costumbre, en especial entre personas naturales, colocar en la escritura de compra de un bien inmueble un valor muy inferior al real para disminuir los costos notariales y de registro, y para el vendedor disminuir de alguna forma la posible ganancia ocasional, pero tratándose de la adquisición de inmuebles financiados por intermedio de una entidad financiera, ese margen de maniobra se reduce.