Los usuarios comerciales de zona franca preestablecida

Fecha: 25 de abril de 2013
Fuente: gerencie.com

Las zonas francas en Colombia son reguladas por la ley 1004 de 2005. Esta norma, define los cuatro tipos de usuarios  de zona franca que pueden existir:

Procedimiento Tributario 2013

1. Los Usuarios Operadores,
2. Los Usuarios Industriales de Bienes,
3. Los Usuarios Industriales de Servicios y
4. Los Usuarios Comerciales

Prórroga y revalidación de licencias urbanísticas

Fecha: 11 de abril de 2013
Fuente: larepublica.co

En sentencia de diciembre 19 de 2012, el Consejo de

Estado expuso las características de la prórroga y revalidación de licencias urbanísticas, facultando a la administración para revisar las condiciones de legalidad de éstas cuando son objeto de revalidación.

Decreto 118 - 21 marzo de 2013 - Obligación de destinar los porcentajes mínimos para la construcción de vivienda de interés social y vivienda de interés social prioritaria

Fecha: 01 de abril de 2013
Fuente: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=52375

ARTÍCULO 1º.- Con la finalidad de dar cumplimiento a la obligación de destinación de porcentajes mínimos de suelo útil para la construcción de vivienda de interés social y social prioritario en los predios sometidos al tratamiento de desarrollo, se seguirán las siguientes reglas:

En el área útil delimitada para el cumplimiento de la obligación del desarrollo de Programas de VIS o VIP en predios sometidos al tratamiento de desarrollo, se permite la mezcla de usos en una misma edificación, siempre y cuando se garantice la construcción de Vivienda de Interés Prioritario - VIP en dicha área, utilizando por lo menos una de las siguientes alternativas:

Valor patrimonial de un inmueble que ha sido adquirido mediante financiación

Fecha: 01 de abril de 2013
Fuente: gerencie.com

El valor patrimonial  o fiscal de un bien inmueble que ha sido adquirido utilizando financiación por un banco tiene cierta limitación por cuenta del artículo 278 del estatuto tributario.

Es costumbre, en especial entre personas naturales, colocar en la escritura de compra de un bien inmueble un valor muy inferior al real para disminuir los costos notariales y de registro, y para el vendedor disminuir de alguna forma la posible ganancia ocasional, pero tratándose de la adquisición de inmuebles financiados por intermedio de una entidad financiera, ese margen de maniobra se reduce.

Proceso de restitución de inmueble arrendado: para las partes es más barato conciliar

Fuente: actualicese.com
Fecha. 14 de marzo de 2013

En caso de incumplimiento por parte del arrendatario, si el arrendador debe iniciar un proceso judicial debe ser consciente que tendrá que aguantar varios meses o años en un pleito judicial y pagar por ello, pero el arrendatario también tendrá que pagar muchísimo por su incumplimiento y más, si llegó al extremo de tener entregar por orden judicial. Desventajas del proceso de restitución de inmueble arrendado.

¿Se puede iniciar un proceso de sucesión ante un notario?

Fuente: gerencie.com
Fecha: 23 de febrero de 2012.

Básicamente no es un proceso como tal, es un trámite sumario que se puede adelantar ante el notario cuando todos los herederos se encuentran de acuerdo en la forma de repartir los bienes heredados.

Contratos de arrendamiento locales comerciales y vivienda, diferencias y puntos a tener en cuenta

Fuente: actualicese.com
Fecha: 14 de febrero de 2013

Tenga en cuenta que el contrato de arrendamiento de local, oficina o bodega comparado con el contrato de arrendamiento de vivienda, son diferentes. Sepa cuándo hacer los debidos incrementos.

En el contrato de arrendamiento de local, oficina o bodega la normatividad que aplica es la norma mercantil o las normas de la legislación mercantil o Código de Comercio, junto con las cláusulas contractuales. Esta última es muy importante y de gran relevancia en los contratos de arrendamiento comercial ya que estamos frente a un contrato de arrendamiento mercantil, y como tal hay una libertad contractual.