Comprar un inmueble con hipoteca limita las posibilidades de “sub-escriturar” el inmueble

Fuente: gerencie.com
Fecha: 23 de septiembre de 2013

 En nuestro país es costumbre escriturar un bien inmueble por un valor inferior al real, pero dicha posibilidad se ve disminuida si la compra se hace respaldada con una hipoteca.

Registro de escrituras públicas de compraventa, su rapidez garantiza la propiedad

Fuente: actualices.com
Fecha: 21 de septiembre de 2013

 La sola firma de escrituras públicas no otorga propiedad solo la obligación al vendedor de transferir. Pero mientras se registran dichas escrituras, para todos los efectos legales, el vendedor sigue siendo el dueño del inmueble y como tal, sus acreedores pueden perseguir su patrimonio, incluso el bien que ya vendió, pero que no ha registrado ante la Oficina de Instrumentos Públicos.

Una persona puede adquirir o trasladar la propiedad de sus bienes sean muebles (bienes que se pueden transportar de un lugar a otro como un computador, una joya o un vehículo) o inmuebles (son los que no pueden transportarse de un lugar a otro como las tierras o terrenos, casas, fincas, etc.) siempre que se tenga el título y el modo.

Canon de arrendamiento, en proceso de insolvencia comercial, hace parte de los gastos administrativos

Fuente: actualicese.com
Fecha: 15 de agosto de 2013

En los trámites de insolvencia, las deudas pasadas pueden entrar en un paquete de acreencias que serán negociadas. Pero el mes a mes que se va generando de canon de arrendamiento, en el momento que se decreta el inicio del proceso de salvamento, son gastos administrativos que el promotor o liquidador debe pagar todos los meses.

Obligación de Expedir Factura en la Venta de Inmuebles (Activos Fijos)

Fuente: www.gerencia.com
Fecha: 05 de agosto de 2013.

Todo contribuyente, sea persona natural o jurídica que esté obligado a expedir factura, debe facturar la venta de activos fijos que realice.

Ley 1673 del 19 de julio de 2013 - SE REGLAMENTA LA ACTIVIDAD DEL AVALUADOR

Fuente: wsp.presidencia.gov.co
Fecha: 05 de agosto de 2013

De ahora en adelante los avalúos que se hacen en Colombia contarán con un mayor control. Luego de ser sancionada por el Presidente de la República la Ley 1673 del 19 de julio de 2013, se podrá exigir que esta actividad sea realizada por personas idóneas y con conocimientos específicos del tema.

Así funcionará la nueva ley de avalúos.

Fuente: http://www.en-obra.com.co/

Fecha: 05 de julio de 2013.

Los avalúos que se realizan en Colombia tendrán de ahora en adelante mayor control porque se podrá exigir que esta actividad sea realizada por personas idóneas y con conocimientos específicos del tema, ya que así lo establece la Ley 1673 del 19 de julio de 2013.

En proceso de restitución de inmueble, se puede acoger a sistema de negociación de pasivos

Fuente:actualicese.com
Fecha: 02 de agosto de 2013

En el régimen de insolvencia para comerciantes se puede dar por terminado un contrato de arrendamiento si dentro del proceso de liquidación no se necesita el inmueble. Sin embargo, no queda exonerado del pago de las debidas penalidades.

Nudo propietario o nuda propiedad

Fecha: 24 de julio de 2013
Fuente: gerencie.com

Cuando se habla del usufructo nos encontramos con los términos nudo propietario o nuda propiedad.

Veamos qué significan:

Del artículo 823 del código civil se puede interpretar que el usufructo es un derecho real consistente en poder disfrutar de un bien sin poseerlo, y de allí que el artículo 824 del mismo código afirma que el usufructo supone la existencia o coexistencia de dos derechos reales claramente identificados: el del nudo propietario y el del usufructuario.