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Puede ocurrir el caso que una persona propietaria de un bien ya sea mueble o inmueble, quiera prestárselo a alguien para que lo use, pero conservando el dueño su derecho de propiedad, para que no se presenten problemas jurídicos en esta situación se debe suscribir entre las partes un contrato de comodato o préstamo de uso.+19.20.41.png)
Bogotá_A partir del 20 de enero de 2014, empezará
a operar el Nuevo Sistema Nacional Catastral (SNC), el cual unificará la forma
de identificar los predios en el país.
Uno de los modos de adquirir el dominio de los bienes llamado prescripción, donde una persona adquiere el dominio de una cosa si demuestra haberla poseído por 5 0 10 años, dependiendo de si se trata de la prescripción ordinaria o extraordinaria (Artículos 2529 y 2531 del código civil respectivamente).
Bogotá_El Consejo de Estado decidió cambiar su
jurisprudencia, que permitía que las partes renunciaran tácitamente a la
cláusula compromisoria en situaciones donde se demanda ante la jurisdicción
estatal y el demandado no formula oportunamente la excepción de cláusula
compromisoria. Para la Corporación, seguir permitiendo lo anterior equivale “a
dejar al arbitrio de cada parte la escogencia de la jurisdicción que va a
decidir el conflicto”, e implicaría admitir “la existencia de dos
jurisdicciones diferentes y con igual competencia” para solucionar un
conflicto.
En
nuestro país es costumbre escriturar un bien inmueble por un valor inferior al
real, pero dicha posibilidad se ve disminuida si la compra se hace respaldada
con una hipoteca.
La sola
firma de escrituras públicas no otorga propiedad solo la obligación al vendedor
de transferir. Pero mientras se registran dichas escrituras, para todos los
efectos legales, el vendedor sigue siendo el dueño del inmueble y como tal, sus
acreedores pueden perseguir su patrimonio, incluso el bien que ya vendió, pero
que no ha registrado ante la Oficina de Instrumentos Públicos.